Engdalsvej 26

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.511 kr/m².4.890.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.068.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.555.555 kr.
2015okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	309 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	928 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	237 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	1,0 km	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	385 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	475 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	1,1 km	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	223 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	223 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	197 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu