Skovbygade 28, 5985 Søby Ærø — Villa · 131 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.226 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbygade gns: 5.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.114.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	2,0 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	3,7 km	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	804 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	3,6 km	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	3,6 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	3,8 km	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	3,7 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	792 m	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	4,3 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	3,7 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu