Fruedalsvej 11

Villa · 243 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².3.084.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.320.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	1,1 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	1,8 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	1,5 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,1 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,2 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	3,0 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,3 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,1 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	964 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,1 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu