Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hovedgaden 58

Villa · 211 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.744 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.621.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden jun. 2021
117k1,3M2,6M3,8M5,0M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.621.643 kr.Markedet · 1992866.366 kr.Markedet · 1993605.992 kr.Markedet · 1994938.528 kr.Markedet · 19961.239.414 kr.Markedet · 1998117.316 kr.Markedet · 19991.255.872 kr.Markedet · 20001.566.675 kr.Markedet · 20011.402.095 kr.Markedet · 20021.761.639 kr.Markedet · 20032.022.013 kr.Markedet · 2004262.484 kr.Markedet · 20052.385.777 kr.Markedet · 20061.906.174 kr.Markedet · 20073.107.608 kr.Markedet · 20082.866.013 kr.Markedet · 20092.633.702 kr.Markedet · 20102.514.065 kr.Markedet · 20112.049.232 kr.Markedet · 20122.637.500 kr.Markedet · 20132.017.793 kr.Markedet · 20141.590.518 kr.Markedet · 20152.201.152 kr.Markedet · 20161.779.785 kr.Markedet · 20171.465.184 kr.Markedet · 20182.390.208 kr.Markedet · 20192.589.814 kr.Markedet · 20202.245.462 kr.Markedet · 20212.969.614 kr.Markedet · 20222.364.677 kr.Markedet · 20232.442.747 kr.Markedet · 20243.416.301 kr.Markedet · 20252.092.065 kr.Markedet · 20264.990.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²53 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²450 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²440 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²881 m24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²394 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²368 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²495 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²2,1 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²453 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²405 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden