Godenshøj 5

Villa · 212 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².3.804.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 2.2× over median (28750 vs 13179 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering4.794.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.307.125 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.364.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.364.250 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.307.125 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	39 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	162 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	273 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	333 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	252 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	558 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	461 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	380 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	263 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	773 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu