Irisvænget 6

Villa · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².4.134.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.829.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	38 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	1,5 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	365 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	522 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,6 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	965 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,3 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,0 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Violvænget 7 8362 Hørning	152 m²	51 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	700 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu