Niels Lorentzens Vej 11, Blistrup

Villa · 118 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 118 m².2.170.610 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.159.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017majEjerskifte1.100.000 kr.
1990majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	230 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	93 m	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	304 m	13-06-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	463 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	493 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	488 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	399 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Peder Thomsens Vej 3, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	374 m	13-11-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	306 m	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	306 m	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu