Bavnestræde 12, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 112 m².1.949.584 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.756.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	135 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	263 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby 4690 Haslev	112 m²	359 m	14-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	249 m	20-02-2026	2.735.000 kr.	23.991 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	249 m	26-06-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	666 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	606 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	640 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	608 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	691 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu