Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Hinnedrupvej 11, Hinnedrup

Villa · 171 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.504 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
4504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².4.266.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.533.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden jun. 2021
383k5,1M9,8M14,5M19,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.230.000 kr.I dag · vores estimat3.533.742 kr.Markedet · 1992788.823 kr.Markedet · 1993909.378 kr.Markedet · 19941.271.385 kr.Markedet · 1995840.636 kr.Markedet · 19961.120.734 kr.Markedet · 19971.498.131 kr.Markedet · 19981.640.916 kr.Markedet · 1999432.972 kr.Markedet · 20001.397.754 kr.Markedet · 20011.096.452 kr.Markedet · 20021.396.044 kr.Markedet · 20031.885.959 kr.Markedet · 20041.894.509 kr.Markedet · 20052.259.252 kr.Markedet · 20063.088.602 kr.Markedet · 20072.273.445 kr.Markedet · 2008921.690 kr.Markedet · 2009820.800 kr.Markedet · 20102.271.393 kr.Markedet · 20112.354.328 kr.Markedet · 20121.545.669 kr.Markedet · 20131.752.237 kr.Markedet · 20142.147.076 kr.Markedet · 20152.671.020 kr.Markedet · 20162.711.034 kr.Markedet · 20171.761.642 kr.Markedet · 20182.546.019 kr.Markedet · 20193.616.992 kr.Markedet · 20202.572.866 kr.Markedet · 20213.637.512 kr.Markedet · 20223.880.332 kr.Markedet · 20233.707.451 kr.Markedet · 20243.772.944 kr.Markedet · 20254.634.100 kr.Markedet · 20262.375.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.533.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balskærvej 50
8340 Malling		167 m²1,9 km24-08-20255.250.000 kr.31.437 kr./m²
Balskildevej 33, Ask
8340 Malling		175 m²2,0 km04-05-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Serinetoften 55
8340 Malling		170 m²2,2 km17-01-20254.607.000 kr.27.100 kr./m²
Balskærvej 7
8340 Malling		163 m²1,9 km09-07-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Krekærlunds Allé 139
8340 Malling		168 m²2,1 km27-04-20254.795.000 kr.28.542 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²2,2 km22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Serinetoften 9
8340 Malling		171 m²2,3 km14-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²1,9 km13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²
Serinedalen 47
8340 Malling		165 m²2,2 km02-02-20254.720.000 kr.28.606 kr./m²
Teglvangen 25
8340 Malling		164 m²2,1 km17-08-20243.875.000 kr.23.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden