Sankt Gertrudsstræde 45, 2. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3148 m²
Bebygget areal: 1574 m²
Erhvervsareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.569 kr/m².3.153.763 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 35.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.424 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.090.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 43, 1. tv 4600 Køge	68 m²	10 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	11 m	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	0 m	19-08-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	0 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	192 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	87 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	444 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	598 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	598 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	582 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu