Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kallerupvej 180

Villa · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 10.000 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².2.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 13.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.237.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+541,34 pct. siden feb. 2018
677k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.200.000 kr.31. mar. 20191.165.739 kr.31. maj 20212.450.000 kr.30. nov. 2021816.666 kr.24. feb. 2022816.666 kr.I dag · vores estimat5.237.578 kr.Markedet · 1992677.376 kr.Markedet · 19931.245.888 kr.Markedet · 1994968.184 kr.Markedet · 19951.168.524 kr.Markedet · 19961.115.604 kr.Markedet · 19971.335.600 kr.Markedet · 19981.478.988 kr.Markedet · 19991.652.364 kr.Markedet · 20001.571.472 kr.Markedet · 20011.671.768 kr.Markedet · 20021.486.800 kr.Markedet · 20032.077.236 kr.Markedet · 20042.216.844 kr.Markedet · 20052.163.672 kr.Markedet · 20062.777.544 kr.Markedet · 20073.355.128 kr.Markedet · 20083.539.088 kr.Markedet · 20092.532.348 kr.Markedet · 20102.529.072 kr.Markedet · 20112.181.312 kr.Markedet · 20122.756.124 kr.Markedet · 20132.598.372 kr.Markedet · 20142.114.280 kr.Markedet · 20152.501.100 kr.Markedet · 20162.321.928 kr.Markedet · 20172.371.824 kr.Markedet · 20182.529.324 kr.Markedet · 20192.522.016 kr.Markedet · 20202.669.688 kr.Markedet · 20213.043.908 kr.Markedet · 20223.267.684 kr.Markedet · 20232.841.300 kr.Markedet · 20243.427.956 kr.Markedet · 20253.489.696 kr.Markedet · 20263.700.368 kr.Markedet · 20272.333.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.165.739 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
816.666 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg
816.666 kr.
I dag · vores estimat
5.237.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte816.666 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte816.666 kr.
  • majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.165.739 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 107
4400 Kalundborg		300 m²987 m11-12-20242.500.000 kr.8.333 kr./m²
Kallerupvej 175
4400 Kalundborg		160 m²572 m05-11-20252.995.000 kr.18.719 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²1,3 km07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²2,4 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²2,3 km12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²2,0 km28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²1,4 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²2,9 km26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²2,4 km11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Søskrænten 8
4400 Kalundborg		220 m²2,2 km27-08-20262.625.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden