Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Karupvej 11

Villa · 245 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 20.962 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
20962 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².2.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarupvej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+74,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.723.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden jun. 2021
167k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.723.514 kr.Markedet · 1992964.565 kr.Markedet · 1993678.895 kr.Markedet · 19941.163.750 kr.Markedet · 19951.220.590 kr.Markedet · 19961.003.030 kr.Markedet · 19971.231.125 kr.Markedet · 19981.245.335 kr.Markedet · 1999805.315 kr.Markedet · 20001.411.690 kr.Markedet · 20011.319.815 kr.Markedet · 20021.293.600 kr.Markedet · 20031.340.395 kr.Markedet · 20041.252.930 kr.Markedet · 20051.972.495 kr.Markedet · 2006451.780 kr.Markedet · 20071.455.545 kr.Markedet · 20082.158.450 kr.Markedet · 20091.212.260 kr.Markedet · 20101.850.485 kr.Markedet · 20112.100.140 kr.Markedet · 20122.002.630 kr.Markedet · 20132.372.825 kr.Markedet · 2014856.520 kr.Markedet · 20152.064.370 kr.Markedet · 20161.966.125 kr.Markedet · 20172.203.285 kr.Markedet · 20182.402.960 kr.Markedet · 20191.522.920 kr.Markedet · 20202.403.695 kr.Markedet · 20213.066.175 kr.Markedet · 20222.729.055 kr.Markedet · 20231.924.965 kr.Markedet · 20242.320.150 kr.Markedet · 20252.780.505 kr.Markedet · 2026863.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karupvej 14
7442 Engesvang		136 m²611 m14-10-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Viborgvej 55
7442 Engesvang		281 m²732 m23-02-20254.200.000 kr.14.947 kr./m²
Firhuse 27
7442 Engesvang		178 m²503 m27-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Gl Kongevej 11C
7442 Engesvang		257 m²2,6 km07-03-20261.195.000 kr.4.650 kr./m²
Åboesvej 39
7442 Engesvang		180 m²1,3 km11-12-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²2,1 km27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²2,3 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²2,3 km14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Gl Kongevej 18A
7442 Engesvang		200 m²2,6 km07-07-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²2,0 km12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden