Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.156 kr/m².9.500.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.626.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden jun. 2021
688k3,5M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20217.800.000 kr.I dag · vores estimat8.626.827 kr.Markedet · 1992916.500 kr.Markedet · 1993727.740 kr.Markedet · 1994804.960 kr.Markedet · 19951.234.090 kr.Markedet · 1996993.720 kr.Markedet · 19971.399.450 kr.Markedet · 19981.530.620 kr.Markedet · 19991.719.250 kr.Markedet · 20002.046.330 kr.Markedet · 20012.012.400 kr.Markedet · 20021.792.960 kr.Markedet · 20032.267.460 kr.Markedet · 20042.555.930 kr.Markedet · 20052.404.870 kr.Markedet · 20064.286.880 kr.Markedet · 20073.547.830 kr.Markedet · 20082.804.100 kr.Markedet · 20093.097.380 kr.Markedet · 20102.759.250 kr.Markedet · 20113.587.740 kr.Markedet · 20122.971.410 kr.Markedet · 20133.526.510 kr.Markedet · 20144.089.670 kr.Markedet · 20153.946.280 kr.Markedet · 20163.334.760 kr.Markedet · 20174.655.430 kr.Markedet · 20184.706.520 kr.Markedet · 20195.799.040 kr.Markedet · 20205.337.930 kr.Markedet · 20216.662.500 kr.Markedet · 20229.883.380 kr.Markedet · 20236.444.490 kr.Markedet · 20249.041.110 kr.Markedet · 20259.207.250 kr.Markedet · 20269.001.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.626.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²119 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²29 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²29 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²90 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²348 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²85 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²578 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²100 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²564 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²749 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden