Ærøvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².3.050.907 kr.
2Vores vurdering3.312.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.813.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.813.000 kr.
Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	130 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	280 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	253 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	202 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	439 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	133 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	810 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	682 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	427 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	363 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu