Tinvænget 4

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.243.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.383.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	168 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	514 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	596 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	317 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	344 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	484 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	530 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	637 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	694 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	695 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu