Capellavej 49, Ørby

Fritidshus · 49 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 49 m².1.644.636 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.927.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.927.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	142 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	204 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	489 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	461 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	174 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	163 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	245 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	343 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	213 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	362 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu