Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 135

Villa · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.103.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden jul. 2021
454k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.555.000 kr.I dag · vores estimat5.103.905 kr.Markedet · 1992888.605 kr.Markedet · 1993547.515 kr.Markedet · 1994853.645 kr.Markedet · 1995811.670 kr.Markedet · 1996930.235 kr.Markedet · 19971.091.235 kr.Markedet · 1998454.480 kr.Markedet · 19991.497.415 kr.Markedet · 20001.685.555 kr.Markedet · 20011.108.485 kr.Markedet · 20021.541.115 kr.Markedet · 20031.805.615 kr.Markedet · 20041.269.370 kr.Markedet · 20052.066.665 kr.Markedet · 20063.707.370 kr.Markedet · 20078.531.505 kr.Markedet · 20083.460.810 kr.Markedet · 20093.503.590 kr.Markedet · 20102.663.745 kr.Markedet · 20112.397.865 kr.Markedet · 20122.346.000 kr.Markedet · 20131.783.190 kr.Markedet · 20142.210.185 kr.Markedet · 20152.450.765 kr.Markedet · 20162.505.965 kr.Markedet · 20172.637.410 kr.Markedet · 20182.907.775 kr.Markedet · 20193.182.280 kr.Markedet · 20203.423.550 kr.Markedet · 20214.502.365 kr.Markedet · 20225.363.715 kr.Markedet · 20234.595.400 kr.Markedet · 20243.618.820 kr.Markedet · 20254.473.960 kr.Markedet · 20264.433.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²327 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²38 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²542 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²680 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²1,5 km22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²1,7 km16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²1,2 km05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²224 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,8 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,8 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden