Munkerisvej 71

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.638 kr/m².3.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	64 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	47 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	196 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	169 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	49 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	713 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	269 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	558 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	621 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu