Branderslevvej 19, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 147 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 147 m².974.316 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering685.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	321 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	113 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	178 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	1,4 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,4 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	1,8 km	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	1,4 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	1,9 km	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	2,0 km	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	2,1 km	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu