Østerbro 24, 8570 Trustrup — Villa · 161 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.350 kr/m².873.150 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	115 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	140 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	181 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	677 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,1 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	831 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	173 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	842 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	990 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	818 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu