Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Kaj Munksvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1068 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.322.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden dec. 2017
171k737k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.948.000 kr.28. feb. 20211.934.000 kr.27. apr. 20211.934.000 kr.I dag · vores estimat2.251.885 kr.Markedet · 1992893.520 kr.Markedet · 1993762.790 kr.Markedet · 1994763.980 kr.Markedet · 1995693.090 kr.Markedet · 1996672.180 kr.Markedet · 1997800.700 kr.Markedet · 1998700.060 kr.Markedet · 1999998.580 kr.Markedet · 2000950.130 kr.Markedet · 2001919.870 kr.Markedet · 20021.167.220 kr.Markedet · 20031.153.620 kr.Markedet · 2004961.350 kr.Markedet · 2005978.860 kr.Markedet · 20061.314.780 kr.Markedet · 20071.433.440 kr.Markedet · 20081.377.000 kr.Markedet · 20091.004.700 kr.Markedet · 20101.404.710 kr.Markedet · 20111.399.610 kr.Markedet · 20121.160.760 kr.Markedet · 20131.406.240 kr.Markedet · 20141.431.400 kr.Markedet · 20151.608.710 kr.Markedet · 20161.305.430 kr.Markedet · 20171.298.120 kr.Markedet · 20181.295.740 kr.Markedet · 20191.306.110 kr.Markedet · 20201.900.600 kr.Markedet · 20212.120.580 kr.Markedet · 20221.806.250 kr.Markedet · 20232.008.550 kr.Markedet · 20242.092.020 kr.Markedet · 20251.695.410 kr.Markedet · 20262.082.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.934.000 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg
1.934.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.934.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.934.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.948.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²123 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Kingosvej 3
9600 Aars		168 m²40 m28-04-20241.824.000 kr.10.857 kr./m²
Tvebjergvej 14
9600 Aars		170 m²452 m13-10-20253.950.000 kr.23.235 kr./m²
Peder Stubsvej 36
9600 Aars		172 m²361 m02-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²270 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Himmerlandsgade 5
9600 Aars		163 m²264 m26-01-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24
9600 Aars		169 m²573 m29-08-20252.998.000 kr.17.740 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²306 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²665 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Peder Stubsvej 48
9600 Aars		183 m²151 m12-05-20263.950.000 kr.21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden