Udbyhøjvej 686, Demstrup

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.829 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.274 kr/m².761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 6.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-55,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.439.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	2,0 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	990 m	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	2,4 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	2,9 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	2,8 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	2,9 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	3,4 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	2,9 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	3,4 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	2,5 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu