Birkehavevej 3

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.283 kr/m².6.553.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.807.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	261 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	411 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	351 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	84 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	406 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	358 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	561 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	396 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	519 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	551 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu