Suezvej 38

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.601 kr/m².4.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 33.671 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	282 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	27 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	93 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	25 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	67 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	148 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	131 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	267 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	343 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	321 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu