Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fåborgvej 49

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.712.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jun. 2021
401k815k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20211.445.000 kr.I dag · vores estimat1.485.640 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994548.488 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998723.542 kr.Markedet · 1999778.805 kr.Markedet · 2000839.518 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002872.436 kr.Markedet · 2003948.736 kr.Markedet · 2004996.260 kr.Markedet · 20051.108.203 kr.Markedet · 20061.451.771 kr.Markedet · 20071.485.888 kr.Markedet · 20081.591.618 kr.Markedet · 20091.213.388 kr.Markedet · 20101.258.514 kr.Markedet · 20111.227.013 kr.Markedet · 2012899.250 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014939.689 kr.Markedet · 20151.032.121 kr.Markedet · 20161.107.658 kr.Markedet · 20171.132.292 kr.Markedet · 20181.290.778 kr.Markedet · 20191.288.707 kr.Markedet · 20201.350.401 kr.Markedet · 20211.476.296 kr.Markedet · 20221.641.758 kr.Markedet · 20231.575.813 kr.Markedet · 20241.589.220 kr.Markedet · 20251.713.807 kr.Markedet · 20261.984.127 kr.Markedet · 20271.379.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 20
4700 Næstved		122 m²344 m10-05-20251.651.000 kr.13.533 kr./m²
Fåborgvej 23
4700 Næstved		150 m²319 m07-05-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Fåborgvej 10
4700 Næstved		148 m²472 m03-02-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Fåborgvej 34
4700 Næstved		175 m²167 m11-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Nyborgvej 41
4700 Næstved		110 m²161 m19-11-20231.495.000 kr.13.591 kr./m²
Trekanten 62
4700 Næstved		110 m²210 m26-08-20261.895.000 kr.17.227 kr./m²
Orenæsvej 34
4700 Næstved		110 m²323 m20-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Vordingborgvej 305
4700 Næstved		111 m²296 m29-09-20252.150.000 kr.19.369 kr./m²
Orenæsvej 26B
4700 Næstved		110 m²391 m01-07-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Fyrrevænget 3, Appenæs
4700 Næstved		108 m²466 m31-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden