Prisvurdering · 9492 Blokhus

N. S. Larsensvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 392 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN. gns: 22.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.391.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	185 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	134 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	136 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	70 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	237 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	350 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	405 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	161 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	299 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	368 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu