Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Tønningsletvej 3

Villa · 249 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.616 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².5.087.820 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønningsletvej gns: 15.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-47,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.095.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden jun. 2021
375k2,4M4,5M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat5.095.750 kr.Markedet · 19921.246.992 kr.Markedet · 1993757.209 kr.Markedet · 19941.498.731 kr.Markedet · 19951.406.601 kr.Markedet · 1996374.745 kr.Markedet · 19971.432.995 kr.Markedet · 19981.712.373 kr.Markedet · 19991.527.117 kr.Markedet · 20001.320.696 kr.Markedet · 2001641.175 kr.Markedet · 20021.950.915 kr.Markedet · 20031.145.649 kr.Markedet · 20041.881.195 kr.Markedet · 20052.522.868 kr.Markedet · 20063.063.696 kr.Markedet · 20073.585.102 kr.Markedet · 20084.534.539 kr.Markedet · 20092.080.893 kr.Markedet · 20102.326.158 kr.Markedet · 20113.326.889 kr.Markedet · 20122.994.723 kr.Markedet · 20133.202.140 kr.Markedet · 20141.970.088 kr.Markedet · 20153.299.748 kr.Markedet · 20161.865.010 kr.Markedet · 20171.926.762 kr.Markedet · 20184.414.770 kr.Markedet · 20193.080.379 kr.Markedet · 20205.307.435 kr.Markedet · 20215.892.087 kr.Markedet · 20226.305.427 kr.Markedet · 20236.085.062 kr.Markedet · 20246.802.431 kr.Markedet · 20256.840.279 kr.Markedet · 20267.155.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.095.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønningsletvej 11
8680 Ry		192 m²131 m10-04-20264.700.000 kr.24.479 kr./m²
Tønningsletvej 9
8680 Ry		145 m²95 m18-04-20242.295.000 kr.15.828 kr./m²
Bøgedalsvej 3
8680 Ry		206 m²1,7 km17-02-20263.200.000 kr.15.534 kr./m²
Julsøvej 16
8680 Ry		199 m²2,8 km14-12-202514.772.201 kr.74.232 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		210 m²4,1 km13-09-20256.896.000 kr.32.838 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye
8680 Ry		199 m²4,3 km02-09-20243.595.000 kr.18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye
8680 Ry		208 m²5,1 km21-06-20255.100.000 kr.24.519 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²4,6 km24-09-20242.995.000 kr.15.931 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye
8680 Ry		175 m²4,4 km04-07-20263.775.000 kr.21.571 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²4,9 km23-09-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden