Trøllundvej 5, Trøllund

Landejendom · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 348.812 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 348812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.127 kr/m².5.558.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)348812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.458.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	3,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	3,0 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	3,4 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,5 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	3,7 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	4,7 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	4,3 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	4,1 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	2,3 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	4,4 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu