Gl. Skovvej 72

Landejendom · 148 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 32.004 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 32004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.287 kr/m².3.929.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 26.178 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.542.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	2,8 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	3,8 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	3,7 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	3,4 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,0 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	3,5 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	6,3 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	6,7 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	6,6 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	7,1 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu