Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Messinavej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
10080 m²
Bebygget areal
2016 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.248 kr/m².3.999.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 46.221 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.586 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.284.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden maj 2003
247k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2003457.500 kr.30. apr. 20172.200.000 kr.14. jan. 20182.495.000 kr.14. maj 20212.895.000 kr.31. okt. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.284.267 kr.Markedet · 1992385.518 kr.Markedet · 1993288.837 kr.Markedet · 1994329.305 kr.Markedet · 1995319.054 kr.Markedet · 1996461.630 kr.Markedet · 1997433.222 kr.Markedet · 1998393.424 kr.Markedet · 1999642.128 kr.Markedet · 2000702.629 kr.Markedet · 2001899.877 kr.Markedet · 20021.066.506 kr.Markedet · 20031.155.549 kr.Markedet · 20041.201.377 kr.Markedet · 20051.339.866 kr.Markedet · 20061.861.528 kr.Markedet · 20071.821.596 kr.Markedet · 20081.655.503 kr.Markedet · 20091.693.023 kr.Markedet · 20101.519.895 kr.Markedet · 20111.502.341 kr.Markedet · 20121.413.298 kr.Markedet · 20131.826.956 kr.Markedet · 20141.779.721 kr.Markedet · 20151.918.746 kr.Markedet · 20162.049.195 kr.Markedet · 20172.298.837 kr.Markedet · 20182.490.658 kr.Markedet · 20192.480.608 kr.Markedet · 20202.533.002 kr.Markedet · 20213.011.650 kr.Markedet · 20223.164.879 kr.Markedet · 20232.817.819 kr.Markedet · 20243.096.204 kr.Markedet · 20253.461.689 kr.Markedet · 20264.412.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
457.500 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte457.500 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Messinavej 3, 3. th
2300 København S		60 m²13 m29-01-20263.850.000 kr.64.167 kr./m²
Messinavej 9, 2. th
2300 København S		59 m²81 m07-09-20264.195.000 kr.71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th
2300 København S		59 m²81 m23-10-20253.450.000 kr.58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th
2300 København S		59 m²107 m12-01-20263.095.000 kr.52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th
2300 København S		59 m²107 m05-10-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv
2300 København S		77 m²27 m30-09-20265.600.000 kr.72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv
2300 København S		77 m²27 m18-08-20255.050.000 kr.65.584 kr./m²
Messinavej 7, 4. tv
2300 København S		52 m²69 m20-11-20232.407.000 kr.46.288 kr./m²
Messinavej 12, st. th
2300 København S		43 m²107 m30-08-20263.100.000 kr.72.093 kr./m²
Messinavej 1, 3. tv
2300 København S		110 m²0 m03-07-20255.995.000 kr.54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden