Strandgade 34

Villa · 124 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 86 m², 8 værelser, opført i 1846, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.988 kr/m².4.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 86 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.052.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	50 m	25-08-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	50 m	06-07-2025	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	40 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	254 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	516 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	868 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	804 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	938 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	938 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	822 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu