Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 229

Villa · 216 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.480.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.754.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden okt. 2025
581k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.754.462 kr.Markedet · 1992580.608 kr.Markedet · 19931.067.904 kr.Markedet · 1994829.872 kr.Markedet · 19951.001.592 kr.Markedet · 1996956.232 kr.Markedet · 19971.144.800 kr.Markedet · 19981.267.704 kr.Markedet · 19991.430.352 kr.Markedet · 20001.346.976 kr.Markedet · 20011.432.944 kr.Markedet · 20021.274.400 kr.Markedet · 20031.780.488 kr.Markedet · 20041.900.152 kr.Markedet · 20051.869.264 kr.Markedet · 20062.381.184 kr.Markedet · 20072.854.224 kr.Markedet · 20083.016.008 kr.Markedet · 20092.204.712 kr.Markedet · 20102.167.992 kr.Markedet · 20111.869.696 kr.Markedet · 20122.631.528 kr.Markedet · 20132.227.176 kr.Markedet · 20142.072.736 kr.Markedet · 20152.233.224 kr.Markedet · 20162.043.144 kr.Markedet · 20172.037.528 kr.Markedet · 20182.168.856 kr.Markedet · 20192.220.696 kr.Markedet · 20202.332.800 kr.Markedet · 20212.605.176 kr.Markedet · 20222.799.144 kr.Markedet · 20232.422.224 kr.Markedet · 20242.919.672 kr.Markedet · 20252.991.168 kr.Markedet · 20263.181.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²2,5 km10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²3,0 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²2,6 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²2,3 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²3,9 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,8 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²3,9 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 105B
4400 Kalundborg		141 m²3,7 km08-04-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²3,8 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²4,6 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden