Herlev Hovedgade 91, 2. tv, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1160 m²
Bebygget areal: 389 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.162 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.926.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 93A, 2. tv 2730 Herlev	55 m²	16 m	19-07-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Herlev Hovedgade 85, st. tv 2730 Herlev	55 m²	46 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Herlev Hovedgade 70B, st. tv 2730 Herlev	55 m²	170 m	08-02-2026	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 103, st. tv 2730 Herlev	54 m²	69 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 1. tv. 2730 Herlev	55 m²	259 m	02-05-2026	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv 2730 Herlev	53 m²	36 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 2. th 2730 Herlev	56 m²	259 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, 2. tv. 2730 Herlev	56 m²	263 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, 2. tv 2730 Herlev	56 m²	263 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Herlev Hovedgade 72, st. tv. 2730 Herlev	58 m²	158 m	02-03-2026	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu