Tjørnelundevej 2, Tjørnelunde

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 180 m².2.123.460 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.789.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte825.000 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1967aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	151 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	118 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	486 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	844 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	1,9 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,0 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	188 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,4 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,3 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu