Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Broagervej 29

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
573 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.098 kr/m².3.959.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden nov. 2025
317k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat4.094.025 kr.Markedet · 1992844.305 kr.Markedet · 1993650.265 kr.Markedet · 1994886.380 kr.Markedet · 1995320.100 kr.Markedet · 19961.270.335 kr.Markedet · 1997991.980 kr.Markedet · 19981.073.490 kr.Markedet · 19991.105.005 kr.Markedet · 20001.019.700 kr.Markedet · 20011.283.535 kr.Markedet · 20021.245.750 kr.Markedet · 20031.355.640 kr.Markedet · 20041.406.790 kr.Markedet · 20051.842.390 kr.Markedet · 20061.069.200 kr.Markedet · 20071.756.920 kr.Markedet · 20081.633.005 kr.Markedet · 20092.074.215 kr.Markedet · 20101.827.210 kr.Markedet · 20111.057.980 kr.Markedet · 20121.742.235 kr.Markedet · 20131.258.950 kr.Markedet · 20141.666.005 kr.Markedet · 20152.556.840 kr.Markedet · 20162.589.510 kr.Markedet · 20171.160.940 kr.Markedet · 20182.951.190 kr.Markedet · 20192.258.685 kr.Markedet · 20203.054.150 kr.Markedet · 20213.275.085 kr.Markedet · 20222.899.875 kr.Markedet · 20233.187.140 kr.Markedet · 20243.253.965 kr.Markedet · 20253.594.690 kr.Markedet · 20263.094.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broagervej 39
9260 Gistrup		150 m²91 m25-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²370 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²780 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²1,0 km21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²898 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²843 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²1,0 km23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²1,3 km23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²1,1 km23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²1,3 km18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden