Hollændervej 52

Villa · 178 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.743 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.869 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.095.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	145 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	133 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	453 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	310 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	418 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	182 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 172 5500 Middelfart	150 m²	393 m	30-10-2023	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	190 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	340 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	362 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu