Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 151, Skrillinge

Villa · 137 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 137 m².3.111.544 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.148.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.130.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	498 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	879 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	149 m	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	1,4 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	66 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	1,1 km	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	571 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	1,4 km	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	1,4 km	18-10-2023	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	1,6 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu