Knudsvej 31

Villa · 224 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.989 kr/m².10.724.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering12.548.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.548.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	270 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	328 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	163 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	672 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	684 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	544 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	610 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	720 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	906 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	137 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu