Nyborgvej 35, Korkendrup, 5540 Ullerslev — Villa · 153 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.773 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1773 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.495.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	1,5 km	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,4 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	1,3 km	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	851 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	1,6 km	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	1,7 km	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	1,8 km	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	1,7 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,9 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	1,8 km	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu