Ellehaven 2, 5932 Humble — Villa · 90 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.249 kr/m².568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehaven gns: 5.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering594.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	165 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	147 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	689 m	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	346 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	233 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	384 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	154 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,7 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	414 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	1,6 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu