Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyrup Huse 46, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 70 m².1.704.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.381.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden aug. 2025
154k673k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.381.327 kr.Markedet · 1992218.330 kr.Markedet · 1993224.700 kr.Markedet · 1994297.850 kr.Markedet · 1995328.090 kr.Markedet · 1996206.640 kr.Markedet · 1997266.000 kr.Markedet · 1998245.000 kr.Markedet · 1999350.000 kr.Markedet · 2000413.840 kr.Markedet · 2001371.700 kr.Markedet · 2002468.860 kr.Markedet · 2003618.310 kr.Markedet · 2004788.200 kr.Markedet · 2005916.930 kr.Markedet · 20061.027.180 kr.Markedet · 20071.051.470 kr.Markedet · 20081.093.750 kr.Markedet · 2009598.080 kr.Markedet · 2010759.850 kr.Markedet · 2011900.970 kr.Markedet · 2012696.150 kr.Markedet · 2013641.270 kr.Markedet · 2014668.920 kr.Markedet · 2015734.440 kr.Markedet · 2016725.760 kr.Markedet · 2017654.010 kr.Markedet · 2018772.030 kr.Markedet · 2019918.750 kr.Markedet · 20201.248.310 kr.Markedet · 20211.709.330 kr.Markedet · 20221.833.860 kr.Markedet · 20231.716.960 kr.Markedet · 20241.995.490 kr.Markedet · 20252.164.820 kr.Markedet · 20262.076.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrup Huse 44, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		76 m²29 m14-11-20252.250.000 kr.29.605 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		72 m²164 m13-11-20251.327.000 kr.18.431 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		69 m²304 m25-07-20251.300.000 kr.18.841 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²304 m04-07-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²346 m07-12-20252.050.000 kr.28.873 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		70 m²591 m23-02-20262.106.250 kr.30.089 kr./m²
Udlodden 14, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²335 m31-10-20231.400.000 kr.19.178 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		74 m²231 m29-04-20261.600.000 kr.21.622 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		65 m²146 m05-01-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²387 m15-10-20241.770.000 kr.24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden