Flyndervej 4, 9631 Gedsted — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.511 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Grundareal: 2511 m²

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².697.222 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering919.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	107 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	83 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	178 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	213 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	147 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	801 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	216 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	122 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus 9631 Gedsted	54 m²	636 m	14-04-2026	595.000 kr.	11.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu