Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 75

Villa · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².2.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.461.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden apr. 2018
323k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.200.000 kr.14. maj 20213.299.000 kr.I dag · vores estimat2.461.047 kr.Markedet · 1992360.964 kr.Markedet · 1993397.208 kr.Markedet · 1994435.256 kr.Markedet · 1995401.554 kr.Markedet · 1996413.690 kr.Markedet · 1997601.142 kr.Markedet · 1998701.428 kr.Markedet · 1999716.516 kr.Markedet · 2000761.042 kr.Markedet · 2001818.606 kr.Markedet · 2002704.708 kr.Markedet · 2003762.436 kr.Markedet · 2004889.454 kr.Markedet · 20051.071.412 kr.Markedet · 20061.166.450 kr.Markedet · 20071.344.800 kr.Markedet · 20081.542.584 kr.Markedet · 2009931.110 kr.Markedet · 20101.281.250 kr.Markedet · 20111.380.388 kr.Markedet · 20121.190.312 kr.Markedet · 20131.356.936 kr.Markedet · 20141.146.114 kr.Markedet · 20151.410.236 kr.Markedet · 20161.435.000 kr.Markedet · 20171.758.572 kr.Markedet · 20181.759.474 kr.Markedet · 20191.884.360 kr.Markedet · 20201.813.430 kr.Markedet · 20211.970.706 kr.Markedet · 20222.328.636 kr.Markedet · 20232.037.782 kr.Markedet · 20242.222.692 kr.Markedet · 20252.186.448 kr.Markedet · 20262.230.892 kr.Markedet · 20273.488.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
3.299.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²39 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²37 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²262 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²457 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²28 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²197 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²404 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²254 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²446 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²762 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden