Resdal Bakke 53A

Landejendom · 274 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 32.516 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 32516 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².7.439.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.375.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 18.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.375.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg18.785.000 kr.
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	1,2 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	2,8 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	2,0 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	2,0 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	1,9 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	1,5 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,5 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	2,1 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	3,8 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	3,1 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu