Ternevej 7

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².3.488.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 21.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.945.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	44 m	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	282 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	366 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	329 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	147 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	263 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	601 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	302 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	680 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	750 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu