Nederbyvej 83A, Rinkenæs

Rækkehus · 122 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².1.693.500 kr.
2Vores vurdering1.166.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
24. mar. 2021 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2020dec.Ejerskifte895.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 30A, Rinkenæs 6300 Gråsten	122 m²	557 m	08-05-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	2,6 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	2,6 km	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	2,1 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	2,5 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	452 m	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	3,0 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	3,0 km	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	3,1 km	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	2,7 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu