Parkvej 8, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.473 kr/m².639.250 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering603.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025jul.Solgt, andet1.299.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 38, st. 4220 Korsør	67 m²	74 m	23-01-2025	530.000 kr.	7.910 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	74 m	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	456 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	493 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Mathiesensvej 21B, st. 4220 Korsør	67 m²	662 m	23-10-2024	557.500 kr.	8.321 kr./m²
Lützensvej 14, 1. 4220 Korsør	62 m²	241 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	585 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	435 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	1,3 km	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	646 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu