Syrenvej 10, 5683 Haarby — Villa · 188 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 6.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	57 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	55 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	54 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	706 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	792 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	492 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	708 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,4 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,0 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,2 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu