Vestervang 7, 3. 732

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 6348 m²
Bebygget areal: 965 m²
Erhvervsareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².2.895.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 7, 6. 764 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	22-10-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Vestervang 7, 7. 772 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	41.118 kr./m²
Vestervang 8, 3. 833 8000 Aarhus C	75 m²	38 m	18-06-2026	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Vestervang 8, 1. 813 8000 Aarhus C	77 m²	38 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Vestervang 3, kl. 3001 8000 Aarhus C	77 m²	59 m	15-08-2026	3.438.000 kr.	44.649 kr./m²
Vestervang 10, 1. 1014 8000 Aarhus C	75 m²	128 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Vestervang 9, 2. 924 8000 Aarhus C	74 m²	78 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	33.041 kr./m²
Vestervang 10, 4. 1045 8000 Aarhus C	74 m²	128 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032 8000 Aarhus C	74 m²	128 m	05-07-2025	2.865.000 kr.	38.716 kr./m²
Vestervang 10, 6. 1065 8000 Aarhus C	74 m²	128 m	07-04-2025	2.910.000 kr.	39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu