Kastaniehaven 8

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.961 kr/m².4.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniehaven gns: 30.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.914.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	64 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	31 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Postmosen 130 3400 Hillerød	157 m²	95 m	16-01-2025	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Skippermosen 18 3400 Hillerød	160 m²	178 m	14-10-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skippermosen 18 3400 Hillerød	160 m²	178 m	27-07-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	228 m	03-07-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	228 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	229 m	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	392 m	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	193 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu